九游体育-多地土地规划调整重启出让 房企迎来拿地新机遇

发布时间：2025-09-13 人浏览

　　九游体育近期，广州、深圳、宁波等多地出现土地规划调整后重新出让的现象。通过降低容积率、减少商业用地比例等措施，地块开发价值得到提升，吸引房企积极参与竞拍。这一趋势背后是地方政府优化供地策略、盘活存量土地的努力，未来或将持续推动土地市场回暖九游体育。

　　近期，全国多个城市出现土地规划调整后重新挂牌出让的现象。这一趋势反映出地方政府正在积极优化供地策略，通过调整规划条件来提升地块的市场吸引力。

　　在广州黄埔区，两宗地块正在进行控制性详细规划修改，拟新增产业用地和完善区域配套。类似的情况也出现在宁波，一宗经过收储、调规后再入市的地块以19.3亿元底价成交。值得注意的是，该地块较上次出让时起拍价降低了11.13亿元，开发指标也进行了优化，包括将部分商住地块改为纯宅地、降低容积率等。这些调整显著提升了地块的市场竞争力。

　　深圳宝安区一宗地块在调规后重新挂牌，容积率从5.7降至3.4，住宅占比提升至近百分之九十，起拍价也大幅降低。这一调整立即见效，最终以86.4亿元成交，溢价率达百分之三十五。业内人士指出，当前楼市低迷，房企现金流紧张，通过调规降低开发门槛，能有效提升房企拿地积极性。自然资源部等部门2024年6月下发的《关于实施妥善处置闲置存量土地若干政策措施的通知》，为这一做法提供了政策支持。

　　随着各地持续推进土地规划调整，这一趋势有望持续。通过优化土地资源配置，不仅能盘活存量土地，还能促进房地产市场平稳健康发展，为房企创造更多发展机遇。