九游体育-外滩·天幕1715-售楼处首页-外滩·天幕1715-售楼处电话-开盘时

发布时间：2025-09-13 人浏览

　　九游体育占据黄浦江 “S 湾” 龙头位置，与陆家嘴金融城隔江对望。绿地外滩中心占地面积 12.67 万平方米，总建筑面积 120 万平方米，由 4 栋超高层（分别为 300 米、240 米以及 2 栋 150 米塔楼）和多栋其他建筑组成。外滩天幕 1715 仅规划 28 席总裁官邸，分布于 300 米超高层 T1 塔楼的 38-45 层，产权为商住性质，

　　：主力户型面积约 719-799㎡，总价约 1.2 亿 - 1.8 亿，

　　：建筑采用全玻璃幕墙与无柱转角阳台设计，标准层高约 4.5 米，可提供 360° 无遮挡江景，实现 IMAX 级观景体验。

　　室内装修奢华，配备欧洲奢侈品牌装甲门、卫浴、厨电设施，以及智能家居系统、地暖及 PM0.1 级新风过滤等。

　　：项目涵盖超甲级写字楼、17 万㎡商业中心、4.2 万㎡星级酒店等多元业态。国际奢华级酒店品牌丽思卡尔顿入驻 T1#300 米超高层的 46-62F，为业主提供专属管家服务、高端会所、空中大堂、天际泳池等服务。

　　✅✅外滩天幕1715售楼处电线 年历史的商船会馆、董家渡天主教堂以及 6 个口袋公园等文化配套。

　　：交通十分便利，无缝衔接南浦大桥、三条越江隧道（复兴东路 / 人民路 / 延安东路），并且临近轨交 4/9 号线售楼处电线✅✅

　　：外滩天幕 1715 是兼具商务、私人社交的复合型空间，能满足当代企业家工作、生活、个性化场景需求，

　　外滩最高无边泳池，位于天际线上的国际高标准无边泳池，在高空游出大海的感觉。沉浸在天际的无边泳池中，完完全全地舒展身心，

　　项目由国际知名建筑师事务所KPF规划定制设计，集✅✅外滩天幕1715售楼处电线米超高层、总部办公、超五星级空中酒店、文化艺术商业、绿地海珀系豪宅于一体。✅✅外滩天幕1715售楼处电线万㎡超高层地标办公楼、17万㎡（其中9万㎡地下）商业、12.6万㎡住宅、4.2万㎡超五星酒店、18万㎡的金融不夜城ParkMall，✅✅外滩天幕1715售楼处电线万㎡公共绿化。不同区域和各区域定位功能共同构成了外滩区域最鼎级的集购物、娱乐、休闲一体化的超级城市综合体。

　　从板块分布来看，浦东新区由于面积优势，“基石”作用明显。8月最后一周，浦东新区新房一共成交了11.34万平方米，几乎占上海新房总交易的25%。闵行区成交4.3万平方米，排名全市第二。此外，奉贤、嘉定和宝山表现也不错，成交面积都超过3万平方米。

　　从成交结构看，由于豪宅项目成交多，上周上海新房均价回升到80937元/平方米，环比上涨13.4%，同比上涨9.6%。受到新政利好的外环外区域，新房市场表现同样积极，热点板块如闵行、嘉定、青浦等热度显著提升。易居研究院数据显示，外环外重点项目来访量相比新政前增长超40%。新政后首个周末，重点项目认购量增长超120%；至少出现两个项目开盘售罄，且单个项目交易套数均超160套。

　　值得注意的是，8月上海楼市新增供应有所下降，但成交量上涨，豪宅、网红盘热度有所回升，表明市场信心持续回暖。上海中原地产市场分析师卢文曦认为，说明单个项目推盘更趋于保守，目的是确保良好去化效果，维持市场信心。但部分项目不断出现推盘“日光”现象，也说明上海高端改善的消费力相当强劲。新政后，记者在走访部分售楼处现场了解到，一些客户此前已花了不少时间精力对比过几个项目的户型与价格，新政出台之际，楼盘也有相应的促销政策助力，最终促成下单。

　　一名销售人员对记者表示，上个周末项目团队一直在加班研究推盘策略和加快营销。通过对客户咨询量、带看量的分析发现，“新政将引导购房需求关注外环外等市场，既促进职住平衡，也推动市场健康发展。”同策研究院联席院长宋红卫指出，新政当周，上海新房总来访量较前一周增长11.7%；其中外环外项目来访增长13.3%九游体育，外环内来访量增长3.4%。

　　二手房方面，日均成交量有所上升，外环外市场同样表现活跃。易居研究院数据显示，8月30日，上海二手房网签量破千套，创最近60天来新高。据中介业务员反馈，新政之后，部分房东适当进行了价格调整，如提价3%～5%；部分小区新增挂牌量增长15%，二手房咨询量上涨约20%，部分门店带看量增长40%。

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